Die landschaftlich reizvolle Donau-Aulandschaft an der Stadtgrenze Wien/Klosterneuburg, die außergewöhnlich leistungsfähigen Verkehrsanbindungen zu den öffentlichen und zentralen Einrichtungen in Wien und das weitläufige Grundstück, bilden die hervorragenden Voraussetzungen für den Standort Büropark Donau.
Städtebaulich wird der Reiz des Büroparks Donau durch die niedrige, U-förmige Bebauung (Erdgeschoss und zwei Obergeschosse), welche mit dem baulichen Umfeld eine harmonische Einheit bilden, unterstrichen.
Die repräsentative Parklandschaft im Zentrum, die neun Bürogebäude, verbunden durch verglaste Zugänge, bilden eine perfekte Symbiose zwischen Natur und moderner Architektur. Zum Park hin fallen diese 3-geschossigen Häuser mit insgesamt 15.417 m2 Büronutzfläche über grüne Terrassen von insgesamt 1.248 m2 auf zwei Geschosse ab. Die stufenförmige Ausbildung der Anlage ergibt einen kontinuierlichen Übergang des Grünraums zum Arbeitsplatz und unterstreicht die städtebauliche Absicht.
Die drei Geschosse sind räumlich unterschiedlich gestaltet, verschiedene Raumtiefen und Raumhöhen, Lichtkuppeln und interne vertikale Verbindungen, bieten nicht nur eine horizontale, sondern auch eine vertikale Flexibilität in der Raumaufteilung.
Die Ausstattung dieser Bürogebäude, für Gruppen und Einzelbüros konzipiert, nimmt auf das Wohlbefinden der Arbeitenden, wie auf größtmögliche Veränderbarkeit und das Nichtbelasten der Umwelt Rücksicht.
Das beschriebene U-förmige Bauwerk ist eine Stahl-Beton-Skelettkonstruktion, deren Fassaden vorgehängt sind. Metall- und Glasbänder mit ausladenden Horizontallamellen bilden die äußere Hülle der Anlage, die entlang der Donauufer Straße in einem Bogen die unterschiedlichen Baufluchtlinien der Nachbarn aufnimmt. Dem Park zugewandt bilden Glasfassaden den Gebäudeabschluss. Diese Materialien geben nicht nur die hohe technische Ausstattung der Gebäude nach außen wieder, sondern stehen auch in einem reizvollen Kontrast zum Aubestand.
Der Büropark Donau bietet heute schon sämtliche Produktvorteile, die in den kommenden Jahren als Standards in der Büroausstattung gelten und in vergleichbaren Büroeinheiten teuer zu bezahlen sein werden.